乐清“房票购房”成功首签
3月21日，北白象镇垟田村征迁户李先生来到“旭信·翡翠滨江”项目售楼中心签订了《商品房买卖合同》，使用房票支付顺利购买了两套心仪的商品房。这是乐清市“房票”政策实施后乐清市首张成功使用的房票。“在收到房子要征迁的消息后，我们就开始寻找合适的楼盘。把房子腾空拿到房票后就确定了购买‘旭信·翡翠滨江’的房子，今天签订的这两套房子套型和小区规划还挺好的，我们很满意，离我们被征迁的老房子也不远，现在手续办完了，就等着楼盘竣工交付了。”李先生说。据了解，乐清市的房票核发结算系统委托乐清农商银行进行开发，实现房票全程线上管理，目前，滨江新区已发放房票67张。乐清市住房和城乡建设局工作人员告诉记者：“大部分的被征收户喜欢选择房票安置，拿到房票的群众都开始迫不及待去购房，我们也会为他们做好相关政策咨询服务。目前，乐清市共有33个房地产开发楼盘参与此次房票房源，各类区域、地段、套型、价格的房源都有，选择的余地很大。对于所有房票使用人来说，我们要求房地产开发商要信守‘房票等同于现金’的承诺，让他们能够无障碍购房。”“被征收人在选择房票安置时，可将房票权益赠予被征收人的直系血亲、配偶。在使用房票购房时，可采用房票+公积金或商贷组合购房。房票购房部分可免征契税，对超出部分减半征收契税。还可使用房票购买相应的车位。”工作人员提醒，“房票实行实名制，发放后不得转让。同时，房票不得购买非住宅、二手房。”随着乐清市房票政策顺利推进，将为乐清市城市更新建设带来一个三赢的局面。对于被征收户来说，选择房票可以有效缩短安置过渡周期，甚至可以实现签约后马上入住新居，同时还可以根据自身发展需求在乐清市范围选择心仪的房地产开发楼盘，生活品质上能得到一次提升。对于房地产市场来说，房票的推出可以说是为房地产开发企业进入城市更新业务提供了一个途径，他们能够利用专业优势和开发经验来支持住房建设，从而促进乐清市房地产市场更加健康发展。对于政府来说，房票安置提供了一种新的安置方式，在有更多选择的情况下能更好促进征收顺利进行。同时，使用房票实现了市场化安置，打破传统单一采用建设安置小区安置的模式，拓宽了可选择的安置方式，让城市规划建设不再受原先需要统筹考虑安置房建设而难以兼顾建设品质的困扰，既有利于城市建设品质的提升，更有利于解决现有安置房存在的物业管理难题。（来源：乐清市人民政府网站）
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